A gondosan megtervezett, tudatos lakáshiteligénylés egyik alappillére egy előzetes hitelbírálat megkérése valamely banktól. Ez a folyamat általában néhány nap alatt lezajlik, nem kerül semmibe, és segítségével rengeteg időt, energiát, és nem kevés pénzt megspórolhatunk. Az előzetes hitelbírálat során meggyőződhetünk hitelképességünkről, tájékozódhatunk a banki konstrukciókról, valamint a felvehető kölcsön összegéről. Ennek jelentősége akkor különösen nagy, ha lakást vásárolunk. Ez esetben szokás lefoglalózni az ingatlant, melynek összege általában a vételár kb. 10%-a. Ha előminősítés nélkül indítjuk a hitelkérelmet, és menet közben derül ki, hogy nem vagyunk jogosultak akkora összegre, mint amennyire számítunk, vagy egyéb komplikáció lép fel, és mégsem tudjuk megvenni az ingatlant, akkor a foglaló miatt jelentős összegtől eshetünk el.

Lakáshitel

Lakáshitelek összehasonlítása,
új és használt lakásra

Az előzetes hitelbírálatról kapott igazolás felhasználható:

  • Új lakás vásárlása esetén igényelhető piaci és támogatott lakáshitelek, valamint
  • használt lakás vásárlására igényelhető piaci és támogatott lakáshitelek esetén.

Az előzetes hitelbírálathoz az alábbi dokumentumokra van szükség:

  • 30 napnál nem régebbi jövedelemigazolás,
  • Utolsó 3-6 havi bankszámlakivonat,
  • Személyes okmányok,
  • az ingatlanfedezettel kapcsolatos adatok, dokumentumok.